跟着房龄的增加，不少小区的电梯日渐老化，毛病频发，着实让居民挂心。日前，静安区彭浦镇望景苑3号楼业主在“三驾马车”辅导支持下，自发、自筹、自治替换旧电梯作业有了最新进展，换梯计划取得楼栋业主高票经过，新电梯有望在本年10月完结替换并投入使用。

  望景苑建于2002年，由4幢18层高层和14幢11层小高层组成，有552户居民。“入住20多年，电梯毛病频发，让不少居民头疼不已。”小区业委会副主任鲁晶介绍，由于电梯原厂家停产，毛病频发的曳引机、报修即换的操控主板、磨损严峻的钢缆绳、日益老化的电气开关等，只能找厂家定制零配件，导致电梯修理本钱高、修理周期长。

  “2022年年末，第三方安排对小区电梯进行细心的检测发现，五个楼栋的电梯需求高等级修理，修理费预算将近10万元。”鲁晶回想道，业委会算了一笔账，假如小区18栋楼22部电梯都如此修理的话，将严峻耗费小区的住所修理资金。

  “政府推出补助商品房替换电梯的新举措，也招引很多人重视。”望景苑居民区党总支书记金梦介绍，得知“静安区政府会为商品房替换电梯供给30%的补助”的音讯，业主们纷繁提出“替换电梯”的诉求。

  本年2月，3号楼业主表达了“替换B电梯”的迫切愿望。业委会、居委会、物业查询发现，该楼栋修理资金余额已挨近续筹“警戒线”，需求先筹措修理资金。

  为缩短替换电梯的时刻，在业委会的提议下，该楼栋业主自发成立了电梯替换改造自治小组，并安排楼栋整体业主洽谈表决，高票经过了“续筹修理资金替换电梯”的替换计划。

  现在，超越90%业主自动交纳了换梯费用。据悉，3号楼换梯项目将于近期签约，按计划将于本年10月替换结束并投入使用。

  替换电梯作业自身便是一项需求居民高度自治的作业。望景苑“三驾马车”拧成一股绳，居委会牵头议事、业委会带头管事、物业领头干事，坚持每周定时举行居委、物业作业例会，每月定时举行“三驾马车”联席会议，共商、共议、共治处理换梯难题。

  “换梯能不能成功的重要的条件是，一致业主志愿，招引更多人去参与了。”金梦说，项目刚启动时，不少业主自动来居委会咨询。针对这一状况，他们搜集居民关怀的主体问题，以“一问一答”方式进行回复，并制作出《望景苑小区旧梯更新问答》宣扬海报，张贴到相关楼栋的电梯口。记者看到，这张海报里针对“为何需求替换电梯”“替换费用多少”“财政补助有多少”“换梯施工、检验需求多久”等核心问题进行翔实回答。关于单个持对立定见的业主，居委会、业委会、物业一同商议处理计划，帮忙楼栋电梯替换改造自治小组做好解说、压服作业。

  为“撬动”业主自治最大化，换梯作业展开过程中，坚持以党建引领，小区业委会和物业左右开弓，发挥好效果，为小区推进换梯作业做好各项预备。社区物业司理陶金说：“换梯施工期间，咱们梳理了相关事宜，会自动供给保证服务，比方，为大型工程车预留车位、装置安全提示牌、为高层白叟供给跑腿服务等。”

  党建引领和业主自我管理的有机交融，招引了更多业主热心参与，营建了自治、共治的良好氛围。值得一提的是，望景苑小区已将替换电梯的作业经验固化成准则，为后续有意向替换电梯的楼栋供给参阅学习。

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