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  保利•汀澜和著项目位于三亚市崖州区，周边路网完善、交通便捷，15分钟（3公里）即可直达崖州湾，享受阳光与沙滩。优质学府、中央公园为其邻，可享受教育与景观资源，起跑线即是优秀线。

  项目提供建面约109㎡三房两厅两卫、120㎡和138㎡四房两厅两卫，三个面积段可以对位不同购房群体。

  依托巧妙设计，项目平均得房率超过87.6%。以建面约120㎡户型为例，项目能做到4房，而且是正规格局，舒适度很高，但市面上同种类型的产品只有3房。

  最直接的缘由是园林配套足够丰富的同时颜值也很高，看完之后你会惊叹：性价比太高了！

  社区内打造了超有颜的引力客厅，包含休憩会客、户外交友、休闲娱乐、书吧阅读等复合功能，让小区和城市的边界在模糊中有了更多松弛感。

  譬如在儿童游乐区，玩乐设施根据年龄段进行设计，让混龄、多元乐趣在此悉数聚合；在活力慢跑空间中，每位业主都可以在林荫下尽情运动，燃烧卡路里。

  再从小区景观上，打造集邻里社交、植物认知、游憩休闲、社区活动于一体的共享林下休闲平台。

  不同于其他社区的配套随意堆砌，保利·汀澜和著更关注业主在整个小区的生活感受，所以才会给各个年龄段业主提供更丰富的生活场景。

  当下，大多数楼盘都会配置游泳池，但能否给到业主更好的体验感，需要打个问号？

  而怀揣着打造强大产品力的“偏执”，保利始终在这个赛道上不断进化，最终在保利·汀澜和著呈现了一个沉浸式分龄度假游泳池。

  成人泳池可划分4条直线泳道，既是大人们畅游的主场，也是不错的亲子互动水上乐园，儿童泳池，则是孩子们结交新小伙伴的水上城堡。

  浓密绿植形成泳池天然屏障，戏水的同时还可观赏花园美景。泳池一侧配置舒适躺椅和遮阳伞，甚至打造高标更衣室，整体的船头造型融合自然光景，更是创造出独特的景观效果。

  康养花园更是为老年业主打造，长者们可以在这里与邻里品茗弈棋、遛鸟打拳、吟诗论道，颐养天年。

  多变活动场也必不可少，这里多园的场景设计，将林下阅读、运动汇等融入其中，今后将成为一个个有说有笑的“人气聚场”。

  【综合教育】上海世外教育附属外国语幼儿园、科技城第一幼儿园，上海世外教育附属外国语中小学、三亚寰岛实验中、小学、崖州湾科技城南开中、小学等。

  【公园景区】通海公园、滨海公园、南繁公园、滨河公园、观海公园、鲸世界·科技海洋馆、5A级南山寺、大小洞天、崖州古城、天涯海角、西岛等。

  【便捷交通】近G98环岛高速，距崖州动车站2.2公里，三亚市区、凤凰机场27公里。

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  ·其他历史号码包括：(2025年12月)、：(2025年12月)，有几率存在变更风险。

  财联社12月24日讯（记者 王海春）以22.65亿元的价格，央企中国金茂（将旗下企业位于三亚的丽思卡尔顿酒店转手了。

  中国金茂日前披露，上海金茂投资管理集团有限公司与三亚峦茂酒店管理有限公司于12月23日签订产权交易合同，据此，三亚峦茂将以22.65亿元的价格从上海金茂手中收购三亚旅业100%股权。

  公开资料显示，成立于2004年3月的三亚旅业注册资本5亿元，三亚旅业核心资产为位于三亚亚龙湾的丽思卡尔顿酒店，该酒店系一家拥有446间客房的五星级酒店，于2008年开业。从股权关系来看，上海金茂为中国金茂的全资附属公司，上海金茂则持有三亚旅业100%股份。

  中国金茂表示，三亚亚龙湾丽思卡尔顿酒店开业以来经营成熟稳定，盈利及现金流情况较好，是公司打造精品持有的目标酒店。

  那么，中国金茂为何要进行本次交易，将这一效益不差的酒店“转手”？有分析的人说，金茂将三亚酒店拆分并进行本次交易，意在盘活存量资产。

  事实上，中国金茂在11月21日曾披露，拟基于资产证券化之目的出售所持金茂三亚旅业公司100%股权，并就此在北京产权交易所进行公开挂牌。

  就此，中国金茂方面解释，此举意在通过资产证券化方式，将酒店资产盘活并使估值效用最大化。

  按该公司公布的信息，三亚峦茂为一家在中国注册成立，主要是做企业管理咨询的公司，三亚峦茂由中信证券作为“中信证券－中国金茂三亚酒店资产支持专项计划”的计划管理人持有100%股权。

  该计划为一项不动产支持资产支持证券，中信证券作为该计划管理人已发行总额约22.69亿元资产支持证券，透过向三亚峦茂注入发行资产支持证券的所得款项，以收购三亚旅业全部股权。

  该计划项下资产支持证券的持有人将享有亚龙湾丽思卡尔顿酒店所产生经济利益。目前上海金茂已认购该计划项下4%的资产支持证券，其余96%的资产支持证券已由其他专业机构投资的人认购，且各自所持份额高度分散、均不超过20%，故该计划无实际控制人。

  而梳理中国金茂过往举动，这家央企今年以来在长期资金市场上多次展开融资活动，每一次几乎都是金额不低的“大手笔”。

  在此之前，中国金茂于今年3月以北京凯晨世贸中心为抵押物，获得86.9亿元贷款资金，并用上述资金偿还一项绿色资产支持专项计划剩余本金。

  另外，中国金茂于今年11月26日发布了重要的公告，其与建设银行牵头的七家国有大行签署银团贷款合同，银团将为其企业来提供不超过99亿元的贷款额度，贷款期限截至2039年6月。

  为此，金茂将以位于上海世纪大道88号的资产（含31-50层、88层、地下车库）作为抵押。该资产所处位置，正是上海地标性建筑，被称为“三件套”之一的金茂大厦。

  不过，这笔贷款并非新增融资，而含有“借新还旧”的意味。该公司明确，本次获取的贷款资金大多数都用在置换2023年及2024年所发行的三笔绿色资产支持专项计划。

  一家房产机构分析师认为，持有重资产的房企，在市场上升期可享受到物业增值的红利，并可从持有型商办物业中获得较高出租收益，但在房地产市场流动性减弱，房企融资受限情况下，企业要考虑如何借助多种融资途径盘活存量资产，以保持企业具有充裕的流动性。

  而在2025年半年报中，中国金茂董事局主席兼执行董事陶天海曾提到，公司将“通过做优增量和盘活存量实现三年焕新。”

  陶天海认为，短期来看，行业仍将处于筑底过程中。为此，中国金茂将以经营性现金流快速回正为核心，加快增量项目去化，同时加快存量项目盘活和业绩转型。

  销售方面，据中国金茂公布的数据，2025年11月，其取得签约销售金额80亿元；今年前11个月，集团累计取得签约销售金额共计1007亿元。返回搜狐，查看更加多